A la hora de mudarse a un departamento de alta categoría son muchos los factores a tener en cuenta. El barrio, las dimensiones generales, la vista, la calidad de construcción y sus materiales, la amplitud de los ambientes, la cantidad de cocheras, la decoración y el acceso discreto, siempre son evaluados. Pero hay detalles exclusivos y comodidades first class por los que una propiedad se transforma en una vivienda de lujo. Según Braulio Bauab, titular de una inmobiliaria boutique orientada a la compra, venta y alquileres de este segmento, lo que "encarece" el precio de los alquileres de lujo es la seguridad y los amenities, cuando son de muy alta gama, como por ejemplo, piletas de 25 metros, piletas climatizadas, cancha de tenis, un gran parque y un gimnasio con aparatos de ultima tecnología y calidad. “Para alquilar un departamento a buen precio, hay que hacer un exhausta búsqueda en los principales sitios, en varios, no sólo en uno”, señaló el corredor en diálogo con Ámbito. Es por eso que a la hora de la búsqueda de viviendas de lujo se recomienda tener en cuenta todos los sitios de ofertas de propiedades. “Hay que hacer una oferta, y en el caso de que se tenga un ingreso adecuado y buenas garantías, utilizar estas herramientas para negociar el precio”, agregó. Según una estimación de Bauab, el 5% de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires cotiza en dólares. "El precio promedio está en el orden de los u$s1.200 por mes, con un valor mínimo de u$s700 y un máximo u$s6.000”, detalló. Pero esos cálculos promedio están muy lejos de las tres excepciones que encontró Ámbito, en los avisos online de inmuebles disponibles para alquilar en la ciudad de Buenos Aires. Los 3 departamentos en alquiler más caros de la Ciudad 1- Departamento en Belgrano En el sitio Zona Prop, Orwell Proyectos Inmobiliarios publica un departamento en alquiler a u$s22.000 por mes y en venta por u$s1,1 millones (más de $77 millones al dólar oficial). Es el más caro en la Ciudad de Buenos Aires. Los detalles de la propiedad señalan que es un departamento de 700 m² y cinco ambientes en el edificio Forum Alcorta, ubicado en Ramsay al 2000, en el barrio porteño de Belgrano. La planta baja tiene un gran living y comedor de generosas medidas, una súper cocina con comedor diario y salida a un patio interno muy cálido que cuenta con un jacuzzi para 4 o 5 personas y con un pequeño jardín. El cuarto de huéspedes o quinto dormitorio en suite, el gran lavadero independiente y dependencia con baño, también están en la planta baja. En la planta Alta se distribuyen tres suites con un play room, todas de grandes dimensiones y baños muy cómodos con ventilación exterior. La suite principal incluye un enorme baño y vestidor, y tiene salida a una hermosa terraza con jardín. La propiedad tiene en el subsuelo cuatro cocheras independientes y dos bauleras. El complejo Forum Alcorta cuenta con: • Vigilancia 24hs • Cocheras de cortesía • Cancha de tenis cubierta y descubierta, • Pileta climatizada cubierta y descubierta, • Spa • Peluquería • Sala de masajes • Gym • Quincho • Bar • Sum de chicos y Salón de fiestas. Según la inmobiliaria, esta propiedad posee “detalles únicos que hacen la diferencia. Todo rodeado de verde, cerca del lago del golf, único”. 2- Departamento en Puerto Madero Otro de los alquileres en dólares más caros encontrados en Internet está valuado en u$s17.000 mensuales. Los gastos que demanda la propiedad son ABL por $33.000 y expensas comunes: $150.000. El departamento está ubicado en el Edificio Aleph, sobre Eyle Petrona al 300, en Puerto Madero. La propiedad cuenta con cuenta con 610m², cinco ambientes y cuatro cocheras. El departamento es ofrecido en Zona prop como: “Único y exclusivo dúplex, inteligente. Equipado con la última tecnología, decorado y amoblado con un elegante estilo minimalista, techos abovedados en diferentes alturas, paredes diseñadas con Corian. Muy buenas vistas a río y ciudad desde todos los ambientes”. La recepción está compuesta por el living de doble altura, el comedor con chimenea y un living íntimo con bar. Hay un toilette de recepción y escritorio. En esta planta también se encuentra el gimnasio, la sala de cine equipada con la última tecnología CRESTRON, con butacas con control electrónico (tablet) que permite manejar las funciones de la sala, piso y paneles acústicos. Conectada con la recepción y el resto de los ambientes se desarrolla el área de cocina, estar y estar TV el cual cuenta con un acceso, a través de amplias puertas ventanas a un cálido y privado deck con parrilla. La cocina muy bien equipada con muebles bajo mesada y alacenas así como con excelentes equipamientos y electrodomésticos. Cuenta con una isla con banquetas y cajones para guardado y un comedor diario. A la planta alta se accede por una escalera de mármol con modernos pasamanos de acero. También cuenta con un ascensor principal y de servicio. Los dormitorios son tres. El principal, un master bedroom de excelentes dimensiones con doble vestidor y baño revestido en mármol, con dos bachas, compartimentado, con ducha e hidromasaje. Las otras dos suites de muy buen tamaño ambas con vestidor y baño con doble bacha y bañera. Todas las suites de la planta alta cuentan con acceso a balcón. 3- Departamento en Palermo Un departamento de la Torre Le Parc, ubicada en Demaria al 4500, en el barrio de Palermo, cuenta con 400 m², cinco ambientes y cuatro dormitorios. Alquilarla cuesta u$s15.000 por mes. “Los que entienden y conocen saben lo que Le Parc significa. Fue y es de las mejores torres de la ciudad. Vistas únicas. Accesos increíbles y por sobre todo calidad y seguridad, amenities de primer nivel hechos a nuevo en 2018”, señala Orwell en la descripción de la vivienda. Sin muebles, la propiedad posee una destacada vista al río y la ciudad. Vivir en estas propiedad es un privilegio de muy pocos. Los que puedan hacerlo, seguro lo disfrutarán, aunque el costo mensual sea exorbitantemente elevado. (Ámbito)